預期之內｜每呎樓面1.26萬嘉里56億奪土瓜灣重建項目

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市區重建局公布，經過公開招標競投後，決定與嘉里建設(683)全資附屬公司Port Destiny Limited，合作發展土瓜灣鴻福街/銀漢街項目，中標金額55.878億元，為預期之中，每方呎樓面呎價約12,591元，分析指作價合理，預計落成後單位呎價達2.2萬元以上。

市建局早前邀請34家符合要求的發展商及財團入標競投合作發展，共接獲8份標書，其餘7家落選的投標者分別為華懋、嘉華國際(173)、恒基地產(012)、長江實業集團(1113)、會德豐地產、新鴻基地產(016)，以及信和置業(083)與招商局置地(978)組成的財團。項目地盤面積約4.93萬方呎，可提供上限約為44.38萬方呎總樓面面積，預計提供約665個住宅單位及約7.39萬方呎的商業樓面。

相隔16年再中標市建局項目

今次是嘉里自2005年投得西營盤縉城峰後，事隔16年再度中標市建局項目。嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，是次中標的項目位處九龍市區核心地段，將運用建構高端住宅及與市建局合作的經驗，強化項目的規劃設計及商業部分的資產管理，並在設計、營造及資產管理持續引入可持續發展元素，料可進一步加強在港發展優勢。

海茵莊園皓日周末共賣442伙 CAINE HILL首輪超購9倍

一手市場周末現搶客戰，九龍建業(034)將軍澳海茵莊園明日發售312伙，包括110伙開放式、177伙一房及25伙兩房連儲物室，實用面積由203至428方呎。扣除最高3%優惠，折實售價由429萬元起，折實呎價18,972元起。發展商開放全新一房經改動示範單位，主要以項目的「垂直空間」概念作主要賣點，另透露現時入票客源近90%來自將軍澳區。

同日亦有恒隆地產(101)九龍灣皓日次輪銷售130伙，扣除最高4%優惠，折實售價741.8萬元起，折實平均呎價22,628元。

另有全新盤開賣，恒地西半山CAINE HILL明首輪發售50伙，市傳暫累收逾500票，超額認購逾9倍。扣除最高3%優惠，折實售價約542.3萬元起，折實呎價26,572元起；當中31伙折實價800萬元以下。