由長江實業集團(1113)及新鴻基地產(016)合作發展的屯門「飛揚」第1期今日(21日)新錄3宗撻訂個案,總成交金額約2,499.1萬元,眾買家料損失近250萬元。發展商同日更新價單及公布銷售安排,落實於下周二(25日)起推售10伙,最多降價逾兩成。
據成交記錄冊顯示,撻訂單位包括第2座15樓和17樓B室,以及19樓E室,實用面積分別為462方呎及722方呎,涵蓋兩房及三房間隔,原均於2022年6月成交,成交價由713.1萬至1,070.1萬元,當時成交呎價介乎14,821元至15,495元。惟最新顯示,上述單位均於今日終止買賣合約,料買家撻訂離場,各遭殺訂10%約71.3萬至107萬元,合共損失249.91萬元。
發展商同步更新價單,下調3伙撻訂單位定價由4%至21%,連同另外7伙單位落實於下周二以先到先得形式發售。
兩房523萬入場 三房買家可獲贈車位
長實營業部助理首席經理楊桂玲表示,「飛揚」第1期於本月推出28伙單位,至今已售出15伙,套現逾6,200萬元。從銷情反映,向南單位特別受一般買家歡迎,與此同時項目亦接獲不少客人查詢三房單位,所以決定加推第一期10伙中高層單位應市,當中包括4伙三房及6伙兩房,全部均為向南座向,景觀開揚,享有會所、泳池或內園景致,高層戶更可遠眺海景;所有單位均設有梗廚。
她續指,今次加推單位中,兩房戶入場單位為1座11樓B室,實用面積462方呎,折實售價523.8萬元,平均呎價約11,338元。而6伙兩房單位中,售價調整幅度最高達26%。此外,發展商亦特別為三房買家提供更全面優惠,除現有折扣外,三房買家均可獲贈1個價值150萬元的指定私家車位。
「飛揚」位於屯門青山公路大欖段170號,涉及4座20層高住宅大樓,合共提供800伙,分為兩期發展,第1期涉400伙,由2座住宅大樓組成,單位面積由263至722方呎。