將軍澳煜明苑未補地價三房戶，首置客以470萬元合理價承接，呎價逾7,200元。
將軍澳錄未補地價居屋大賺成交個案，三房戶升值近3球半。利嘉閣地產將軍澳蔚藍灣畔二行B組聯席董事鄭啟聰表示，新近促成坑口居屋煜明苑A座中層16室二手成交，單位實用面積647方呎，屬三房間隔，景觀望內園。新買家為外區首置客，比較過不同地區的屋苑，最後鍾情將軍澳區配套齊全。
呎價逾7200元 屬合理價
據悉，該買家睇樓上址後，心儀煜明苑位置鄰近港鐵坑口站及商場，單位內部間隔亦實用；而業主原叫價500萬元(未補地價)放售，最終議價至470萬元(未補地價)成交，屬市場合理價，折合實用呎價7,264元。至於原業主早在1996年以約124.2萬元(未補地價)買入上址，長情持貨29年轉手，現帳面大幅獲利345.8萬元，期內物業升值近2.8倍。此外，煜明苑現有約22個單位放盤，最低入場費由約330萬元(未補地價)起。
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