地產
2024-09-23 07:30:00

香港減息業主佳音!封頂息回落至3.875厘 每月供樓慳到幾多?

分享:
香港減息業主佳音!封頂息回落至3.875厘 每月供樓慳到幾多?

香港減息業主佳音!封頂息回落至3.875厘 每月供樓慳到幾多?

美國聯儲局落實大手減息,本港銀行亦提早啟動減息周期,有利本港企業經營及樓市交投。隨着銀行減P,令封頂息回落,市民供樓負擔得以減輕。現時樓按每借500萬元,每月可節省732元。

美國聯儲局4年來首度減息,宣布將聯邦基金基準利率下調0.5厘,並暗示年內再減息0.5厘。本港銀行意外跟隨,滙豐和中銀香港(2388)宣布減息0.25厘,最優惠利率(P)降至5.625厘;滙豐新利率水平已於上周五(20)起生效,中銀香港則於今日(23)起生效。

減息對香港而言是個大喜訊,隨着銀行減P,令封頂息回落,目前新按及供樓人士的按揭息率均可同步下降,市場主要按息(包括H按及P)減至3.875(以市場H1.3厘、封頂P1.75(P5.875)計,P下降0.25厘等於實際息率由4.125厘減至3.875),市場預計今年美國減息幅度可達1厘,料今年底市場實際按息可逐步回落至3.75厘水平,供樓負擔有所減輕。

adblk6
香港減息業主佳音!封頂息回落至3.875厘 每月供樓慳到幾多?

香港減息業主佳音!封頂息回落至3.875厘 每月供樓慳到幾多?

以上周開價的元朗新盤「The YOHO Hub II」為例,入場單位第63A室,實用面積462方呎,兩房間隔,折實售價683.43萬元,向銀行承造七成按揭,分30年還款,減息前每月供款23,186元,減息後每月供款降至22,497元,每月節省689元。假設年底前息口減至3.75厘,月供進一步降至22,156元。

即睇全港各區最新筍盤、一手盤、二手盤及樓市走勢等資訊 (House730)

減息效果不似預期 中原十大屋苑本周末錄7宗 按周急跌逾五成|樓市走勢

香港減息業主佳音!封頂息回落至3.875厘 每月供樓慳到幾多? 香港減息業主佳音!封頂息回落至3.875厘 每月供樓慳到幾多?

立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能

全新會員積分獎賞計劃 打開App進入會員專區體驗升級功能