樓市整固未停,馬鞍山新近錄罕有居屋居二市場蝕讓成交,原業主購入不足3年,樓價大幅跌價近20%。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,市場最新錄馬鞍山居屋錦禧苑成交,單位為錦榮閣(C座)高層10室,單位實用面積554方呎,屬三房兩廳間隔,座向南望市景。
單位原叫價425萬元,放盤4個月,近日以410萬元(居二市場價)沽出,平均實用呎價7,401元。據了解,原業主於2021年7月才以510萬元(未補地價)購入上址,持貨不足3年至今沽售,帳面損失100萬元,單位期內大幅跌價近兩成離場。