一手新盤低價搶焦點,二手交投持續受壓。中原地產周德龍表示,黃埔花園本月至今暫錄4宗成交,均屬三房間隔,平均成交呎價約12,877元;較4月同期成交的15宗減少11宗或約73.3%。
周德龍指,黃埔花園最新錄得一宗成交,單位為12期3座高層G室,實用面積729方呎,三房間隔,望內園景。該單位本月初叫價950萬元,放盤3星期內速沽,減價55萬元或約5.8%後,以895萬元成交,呎價約12,277元。他稱,該單位造價低市價約6%。
單位34年升值6.5倍
周德龍續指,該單位獲租客偷步入市,原業主則於1990年10月以119萬元買入,持貨34年,現轉手帳面大賺776萬元,單位期內升值6.5倍。