二手私樓持續整固,樓價低位徘徊,資助房屋市場亦錄低價成交。世紀21富山(香港)地產董事黃澤龍表示,市場早前錄得黃大仙居屋翠竹花園8座低層G室成交,單位實用面積592方呎,屬三房兩廳設計,外望東南開揚樓景及遠景。單位新近獲綠表買家以居二市場價342萬元承接,平均實用呎價低見5,777元。
放盤開價400萬 累減近一成
據了解,上址單位原叫價400萬元,放盤兩個月便沽出,累積減價有58萬元,減幅達14.5%。雖然成交呎價低水,但單位原業主早於1998年僅以45.8萬元(未補地價)購入物業至今,長情持貨26年才轉手,現帳面獲利296.2萬元,物業期間大幅升值6.5倍。
即睇黃大仙翠竹花園放盤(HOUSE730)