![黃金海灣.意嵐次輪即日賣出119伙 開售8日速沽逾300伙|屯門新盤](https://cdn.am730.com.hk/s3fs-public/styles/article_image_with_watermark/public/2024-07/7_25.jpg?itok=oZvVaIiy)
「黃金海灣」第1期「意嵐」昨日(27日)展開次輪推售139伙,據成交紀錄冊顯示,即日售出119伙,佔可供發售單位逾85%。(資料圖片)
新盤低價推售策略繼續見效,旭日國際旗下屯門青山公路青山灣段新盤「黃金海灣」第1期「意嵐」於首輪發售188伙成功開紅盤後,昨日(27日)展開次輪推售139伙,據成交紀錄冊顯示,即日售出119伙,佔可供發售單位逾85%,其中三房單位全數被揀選;而項目在8日內合共售出307伙,市場預計發展商短期內再度加推單位應市。
富媽媽買兩房先作收租 日後讓女兒入住學獨立
「意嵐」以銀碼細作招徠,雖然次輪銷售入場價已不見「1字頭」,但仍吸引向隅客、投資客入市。其中現居於沙田區的李太斥資近500萬元購入1伙兩房單位,認為該盤「價錢直頭抵」,首輪已有入票但未能中籤。她透露,單位將寫女兒Abbey名下,Abbey之前在鄰近的哈羅香港國際學校讀書,目前在英國留學,現時回港放暑假,鍾情該區環境,現入市先作收租之用,待女兒日後畢業回港後會「交返層樓」予她入住,學習獨立。
外區客斥6球買2伙開放式收租 睇好學生租務市場
另外,買家劉先生斥資約600萬元購入2伙開放式單位作投資之用,表示項目「呎價平,單位售價亦平」,而地理位置方便,加上附近有國際學校、高等院校,睇好學生租務市場。他透露,自己現居住其他區,本身持有物業,認為目前樓價回落,租金回報屬可接受水平。
「意嵐」次輪截收8,980票,超額認購逾63倍,發售單位涵蓋87伙開放式、20伙一房、27伙兩房及5伙三房,扣除最高折扣12%後,折實售價由222.6萬至776.3萬元,折實呎價介乎8,768元至14,051元。入場單位為5B座21樓H室,實用面積204方呎,開放式間隔,折實售價222.6萬元,呎價約10,913元。
「意嵐」提供692伙,戶型涵蓋開放式至三房,實用面積由182至767方呎,主打中小型單位,開放式及一房合佔近六成。項目提供58個住宅停車位。預計關鍵日期為2025年11月21日。