由市區重建局發展的港人首次置業先導項目，位於土瓜灣馬頭圍道的「煥然懿居」，今日起至本月23日接受申請。
項目設有5年轉售限制，一人申請者每月總收入需介乎28,501元至37,050元，總資產不超過128萬；二人或以上家庭每月收入需介乎57,001元至74,100元，總資產不可以超過255萬元。 申請者不能夠擁有過任何住宅物業，及不可以享用過任何政府或相關機構的房屋資助。
450個首置單位面積介乎261呎至404呎，以市價六二折出售，售價大約314萬至660萬元，實用面積呎價介乎11,692至13,969元，預計明年3月抽籤，2020年中入伙。
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