近年積極在土瓜灣區收購舊樓重建的恒基地產(012)，昨再度以無對手及底價10.71億元，統一落山道72至76B號及土瓜灣道72至76B號項目業權。恒地過去花上7年時間、斥逾41億元購入4個地盤，執行董事黃浩明指，將發展為1或2座商住大樓，提供中小型上車盤，料最快2年半後可以樓花形式出售。
每方呎樓面地價約1.15萬元
資料顯示，該項目現為1幢8層商住物業，地下設10個商舖及3伙住宅，1至7樓每層各有13伙住宅。用地現時劃為「住宅(甲類)」用途，物業佔地約1萬方呎。假設以地積比率約9倍重建，重建後總樓面面積約92,582方呎，即每方呎樓面地價約1.15萬元。
黃浩明續指，4個項目合併後整個地盤面積約4.25萬方呎，重建後總樓面料約38.2萬方呎，將發展商住項目；現時個別地盤已展開拆樓工程。
仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李佩儀指，土瓜灣向是發展商收購舊樓重建熱門地點之一，除可藉重建獲額外總樓面面積外，亦將受惠屯馬綫啟用。
另外，對於財政司長陳茂波早前表示，在可行情況下會考慮為首次置業市民再放寬按揭成數，黃浩明料將首置人士有幫助，因首期降低後，較容易買樓。
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