大埔宏福苑五級火｜傳神秘男低價掃貨圖利江玉歡批不道德：賠償應排除災後入市單位

大埔宏福苑五級火已發生兩周，全屋苑合共8座大廈其中7幢起火，造成至少160人死亡。(美聯社)

大埔宏福苑五級火已發生兩周，全屋苑合共8座大廈其中7幢起火，造成至少160人死亡。有媒體報道，有神秘買家在大埔區內向不同物業代理查詢，希望收購多個宏福苑單位，開出遠低於火災前市價的「撈底價」，被代理批評做法極不道德，明言不會參與買賣。立法會議員江玉歡今日（10日）在電台節目指，災民不論是否供斷單位，單位是否已補地價，都仍然是宏福苑地段業主，且佔最大份額，不排除有業主「心亂如麻」，受不道德人士引誘，她預計政府會推出賠償優惠方案滿足災民日後的居住需求，促盡快公布賠償不適用於災後購買單位的業主。

欲購5伙涉逾600萬被代理拒絕

消息指一名30多歲男子向大埔區內多間地產代理以每呎2,400至3,000元出價，收購宏福苑已補地價單位，比火災前市價6,000至8,000元低約六成。該男子計劃以全數現金及公司名義購入至少5伙，涉逾600萬，不在乎損毀程度或有否死亡，「暫時要住五間先，多多都要」，疑是待日後重建圖利。有代理質疑行為極不道德，猶如傷口上灑鹽，估計對方看準有業主不願經歷漫長訴訟希望盡快套現，打算低價「撈貨」，待日後維修或重建後再賣出圖利，明言不會參與買賣，拒絕為該男子物色單位。另有代理表示男子可能想仿效2003年沙士期間入市「重災區」淘大花園執平貨的做法。

8幢樓業主佔大部份業權

立法會議員江玉歡在電台節目指如大火後才購入單位，日後任何賠償不應適用，盼政府盡快公布。她又稱單位燒毀，業主仍擁有宏福苑座落土地，該土地共有25,794份業權，八幢樓宇住宅單位合計擁有25,792份業權，餘下2份業權料為房委會的車位。江玉歡指明白業主面對悲痛，但別忘記自己仍是土地最大的業主，不論是否已補地價，可參與日後重建工作，未補地價只是如承造按揭般有「產權負擔」，「可能佢哋依家（業主）心亂如麻，可能受到呢啲唔係咁道德嘅人引誘」。