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本港樓市近期有回落跡像，但有樓市調查逾七成市民需「靠父幹」才能完「上車」夢。財政司長陳茂波(圓圖)指，留意到近月樓市開始淡靜，認為是有秩序地調整，金管局正密切觀察，如確認樓市「轉勢」下行，會考慮調整按揭成數。運房局長陳帆則強調，現階段政府無意「減辣」。
反映二手物業的中原城市領先指數，由8月的188.64跌至上周五的180.4，跌幅約4%。正在北京與中央財金官員會晤的陳茂波指，政府留意到樓市「自8月尾開始淡靜落嚟，跟住有啲調整」，而相關調整屬有秩序，又舉例指2015年9月尾至2016年3月這半年間，樓市調整幅度約11%，政府會繼續觀察分析，如確認樓市正式轉為下行，金管局或會調整按揭成數。
政府無意減辣
陳帆於立法會回應議員質詢時亦指樓價自2008年起升幅達兩倍，而樓價過去兩個月只累計下跌約1.5%，供需依然失衡，樓價仍與市民負擔能力脫節。他引述金管局分析，尚未能確認樓市已進入下行周期，故現階段並不宜放寬逆周期的監管措施。立法會議員石禮謙及林健鋒均質疑政府不「撤辣」回應市場變化，陳帆指暫無意放寬辣招，以免市場趁機炒作，令樓市升温。
逾七成人上車需靠父幹
就未來樓價走勢，跨國地產廣告公司REA就本港樓市前景作調查，報告指47%受訪者料樓價會進一步下跌，預計明年價格將下跌12%。雖然樓價跌，但73%市民需靠父母資助約141萬元才能置業「上車」，當中四分三需父母支付首期，自己則負責供樓；分析認為首期屬限制置業主因。而「納米樓」需求由上半年的41%跌至13%。