劏房租管生效3個月八成新租約業主無披露水電費單

俗稱「劏房租務管制」的《2021年業主與租客(綜合)(修訂)條例》自1月生效以來已逾3個月，當中包括規管業主不得濫收水電費等。「關注基層住屋聯席」上月7日至28日訪問344名劏房戶，發現租管實施後，按水務署或電力公司帳單繳費的受訪者不足一成；38.4%受訪者用水收費每立方米10元至14元，約28%則為每立方米15元至19元。

電費情況類同，43.4%人指每度電1.6元至2元、36%為每度1.1至1.5元，逾八成受訪租戶指業主未有出示帳單。團體指，反映業主未有遵從規定，如情況持續，條例只會形同虛設。

團體指受訪者自我評估對條例了解不多，51.4%表示不了解；在回答內容測試中，5分滿分作參考，81.2%人僅得0至2分，不足兩成人取3分或以上，反映劏房戶對租管條例認知不足。逾七成人指，即使業主違規也不會查詢或舉報。

關注基層住屋聯席認為，差估署應該盡快清晰公開調解服務的準則和舉報程序，增加劏房住戶對條例執法的信心，加強條例的成效，並應加強宣傳推廣和公眾教育，並盡快檢討及設立檢討機制保障劏房戶。