土地供應頭輕尾重未來5年再加空間小甯漢豪：造地為照顧需求不受樓價經濟波動影響

解決「住」的問題是今屆政府施政的重中之重，當局預計本港在未來10年可供應3,200公頃熟地，但供應數量「頭輕尾重」。發展局長甯漢豪表示，即使當局精簡規劃程序，未來5年可進一步增加供應的空間較小。她又表明，造地目的是要照顧不同需求，當局不會因為樓價或經濟波動，而影響細水長流的造地工作。

甯漢豪(圓圖)昨在一個電視節目上表示，預計本港在未來10年可供應3,200公頃熟地，當中三成料在未來5年出現，主要為已施工或規劃處於較成熟階段的土地。她指，即使當局精簡規劃程序，土地由研究到變為熟地仍需要4年時間，所以未來5年可進一步增加供應的空間較小，但當局仍會加快程序，令土地盡早發展。

她又指，當局沒有排除研究發展個別郊野公園邊陲地，但即使發展邊陲地亦難以短期內增加土地供應，所以會先將精力放在具潛力的綠化帶。

被問當局提出熟地供應目標，會否令樓價下跌，甯漢豪表示，理論上如需求不變，供應增加，價格會下調，惟樓價亦受經濟環境和社會憧憬等因素影響。她強調，造地的目的是要照顧不同需求，政府不會因為樓價或經濟波動而影響細水長流的造地工作。

近期不少棕地作業者受政府收地影響，同時表明難以搬到政府計劃發展的多層工廈繼續經營。甯漢豪稱多層工廈僅為其中一個照顧作業者的方法，當局有提供其他協助，包括以金錢賠償。惟她直言當局不能重置所有作業者，部分作業未必配合現時經濟發展情況，或者需要轉型。

相信土地共享助增土地供應

至於當局早前原則性同意3宗「土地共享先導計劃」申請，其中一宗申請項目鄰近橫洲，有意見認為是變相用公帑提高發展商成功改劃土地的機會，質疑為何不直接收地納入橫洲公營房屋計劃。甯漢豪回應指若直接收地，賠償再出售或發展公營房屋的過程需時，所以若申請人自行做研究規劃，相信有助增加土地供應。她強調政府有專業人員檢視申請可提供的單位數目和基建需求，確保基建合情合理，才會在地價扣減。