2017-10-10 06:00:00

將推低收入青年光房要有光倡免業主物業稅

以低於市值租金、為低收入家庭提供社會房屋的社企「要有光社會地產」，5年間共推出100個社會房屋；創辦人及行政總裁余偉業(上圖右三)指，全部租戶在3年期限內經濟改善可遷出，並透露擬於明年初推出低收入青少年社會房屋項目，同時預計有非房屋地產項目服務，並希望政府政策上有配合，如免除業主物業稅。

要有光自2012年推出「光房」、「光屋」計劃，租金定價是市價的兩成至七成，至今超過220個家庭逾550人受惠，每個租戶最長可住3年，但平均2年就便可遷出，3年流轉率達195%，物業續租率為81%。
余偉業指，有15%業主專誠新購物業參加「光房」計劃，預料未來更有上升。他表示，由於參加計劃的業主，即使收取大幅低於市值的租金，但仍然要交物業稅，建議政府扮演「促進者」角色，如透過免物業稅，鼓勵更多業主參與計劃。

他又稱，希望香港年輕人不用因為住屋放棄人生目標，「要有光」明年初將推出專為低收入青少年的社會房屋，同時提供非房屋地產，詳情稍後再公布，未來目標冀每年推出一個地產項目。

「光房」計劃的首名業主陳恩怡(上圖左三)，本身是全職投資者，她指，希望透過計劃在現時扭曲的地產市場幫助有需要人士，5年來共18個家庭受惠，亦希望投資者在投資前了解對社會造成影響。她表示，「光房計劃」除租金回報外，社企還提供一條龍物理管理，讓她可以放心交託。特別購入一手單位用作光房的蕭寶華(大圖左一)表示，自己勤力一點，可以讓很多有需要家庭受惠，擁有更好的人生，這種滿足感是賺再多錢都不能買到。