啟德4C區1號住宅地，估值勢逾百億元。(資料圖片)
高銀金融(530)罕有以社會矛盾為由，撻訂啟德跑道商業地王後，中央投標委員會昨宣布，由於通往「政府總部投標箱」的公眾通道受阻塞影響，原定今日中午12時前截標的啟德全海景住宅地，將延遲截標，直至另行公布為止，暫未知道延期至何時。有測量師相信，政府是不想承受市場氣氛影響到出價的風險。
相關招標地皮為啟德第4C區1號住宅地皮，在5月3日開始招標，佔地約10.2萬方呎，最高可建樓面面積約71.4萬方呎，前臨無阻擋的維港景，且位置接近通往觀塘的啟德橋。市場目前估計相關地皮中標價勢破百億元，將問鼎地王，估值介乎121億元至143億元，相當於樓面地價約1.7萬元至2萬元。上月毗連的4C區2號全海景地皮由會德豐(020)財團以逾125億元奪得。
測量師料推遲最少兩周
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，通道受阻的行政上不難解決，相信延遲截標是考慮到社會運動等環境氣氛遜色，或會影響出價，加上高銀金融撻訂事件，倘再現流標恐礙市場信心。他估計將推遲約兩至三星期，以待市場回復平靜才會截標。
本周二高銀金融以社會矛盾及經濟不穩定、將對香港商業地產市場產生負面影響為由，放棄上月以逾111億元投得的啟德跑道商業地王。不過目前業界普遍認為是個別事件，暫未有調整地價估值。
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