市建局。(資料圖片)
市建局行政總監韋志成表示，因應樓宇老化問題日趨嚴重，適時為大廈進行定期維修保養相當重要，市建局團隊制定「預防性維修」策略，包括編製一套適用於一般私人樓宇的指引及範本，現時已進入最後階段，並正整理收集到的意見，將指引及範本標準化和規範化，計劃今年第四季上載至市建局的「樓宇復修平台」網站，供業主和物管公司參考和使用。
韋志成說，市建局編制的指引及範本，系統地列出私人住宅及綜合用途樓宇和屋苑，日常和非日常維修保養工程項目的種類、檢驗周期和維修方法，除了包括《大廈公契指引》臚列的12類樓宇結構構件和公用設施，更進一步將大廈的公用停車場、會所、保安系統，以及室內公用部分，例如地下大堂、走廊和後樓梯的牆身飾面等，合共20類公用設施項目包括在內，令保養計劃所涵蓋的範圍更全面和廣泛。
韋志成又說，如大廈或屋苑及早制定樓宇保養措施和周期維修計劃，將維修工程「拆細」並在不同階段進行招標，相信可減低因大額維修費用而被圍標的風險。
另外，市建局今年4月推出「預防性維修資助計劃」，為業主和法團提供技術支援和資助，截至今年8月，市建局收到5宗申請，涉及超過4200多個的住宅單位。市建局將加強宣傳推廣「預防性維修」的工作，令有關概念更普及化。原文刊登於 香港電台
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