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樓價持續高企，年輕人面對首期不足、高昂印花稅等難題，即使每月收入穩定，仍難「上車」。新世界發展(017)昨宣布推出「新世代首次置業計劃」，協助有一定經濟能力的年輕人圓其置業夢。不過，供申請的單位只有15個，而試點樓盤是新世界旗下屯門新盤天生樓(The Parkville，圖)，首期低至樓價7.5%，約付44萬元便可「上車」。
首置計劃申請人需為25至35歲香港永久居民及從未在港擁有物業，而過去兩年年薪需達24萬元。計劃提供樓價7.5%首期優惠，即按揭可高達92.5%，並由賣方代繳最高為樓價3.75%的從價印花稅，讓申請人較易支付首期「上車」。
除了降低上車門檻，計劃更特設「漸進式按揭供款」，讓年輕業主於初期以較低額供款，其後隨收入提升而漸增加供款額；首10年內供款額為原本每月供款的70%至90%不等，還款期可長達40年。若申請人提早還款及每筆還款額5萬元或以上，可獲提早還款額1%回贈。不過，單位同時設5年禁售及禁租期，防止被用作炒賣或投機。另外，計劃容許符合資格的申請者聯名買樓，以助有結婚打算的年輕人「上車」。
至於試點樓盤，則是新世界旗下屯門新盤天生樓(The Parkville)、其中15個單位，當中售價最低是實呎422方呎的低層B室單位，折實價為587.83萬元，按計劃首期低至樓價7.5%計算，首期只需約44萬元便可「上車」；若選擇漸進式供款，即首兩年月供約1.2萬元，第三至五年月供約1.4萬元，第六至十年月供約1.6萬元，其後月供約2.1萬元。計劃由即日起至明年1月12日接受申請，料1月29日公布結果。(https://newgenfirsthome.nwd.com.hk/)
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