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新鴻基地產(016)再以「筍價」中標市區商業地。以47.29億元奪旺角洗衣街與亞皆老街交界大型商業地，以最高可建樓面約152萬方呎計，每方呎樓面地價僅約3,103元，較市場預期下限低16%，較去年初估值劈近八成。
地政總署指上周五截標接獲3份標書，除新地外，僅長江實業集團(1113)，以及鷹君(041)夥拍信和置業(083)合資入標。截標前市場對地皮估值約56.4億至109.7億元，每方呎樓面地價約3,700元至7,200元，去年估值介乎182億至228億元，每方呎地價約1.2萬至1.5萬元。
新地主席兼董事總經理郭炳聯指，新項目面積約150萬方呎及樓高320米，將連同新世紀廣場120萬方呎樓面，共涉逾270萬方呎，為旺角最大及九龍第二高地標商廈，料2030年落成。新地去年11月以2.96億元奪安達臣道商業地，每方呎樓面地價亦僅2,684元，較市場預期下限低兩成。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指，近年商業地中標價大減，料發展商續以低價競投，不利招標情況，政府或應重新審視招標制度。
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