2018-08-30 06:00:00

智庫倡設「浮動城市」兩年助1萬基層

香港房地產協會就土地供應專責小組的公眾諮詢，分別以短、中、長期措施作出建議，並於昨日發布報告摘要。協會建議將公營房屋的地積比一律增加3倍，及提出於舊啟德北面設「浮動城市」兩年助1萬基層「搬屋」，快速舒緩居住劏房的基層住屋需要。協會主席胡偉民認為短期措施並非要「搵地」，而是「搵屋」幫助市民安居。

協會初步研究建議，於舊啟德機場跑道北面內港興建「浮動城市」：購買舊郵輪或於內地構建400呎長的躉船，每艘設置400個有獨立廚廁水電供應的優良貨櫃組合屋，估算每艘提供住宿予1,600至2,000人，建議項目需5艘躉船。每艘躉船造價約1億元，而改裝貨櫃箱為優良組合屋費用約4千萬元，保守估計兩者分別可用50年及10年。胡偉民補充，於內地構建躉船造價較低，也較快完成只需大概1年半。

協會副會長宋樹鴻希望可供劏房戶住3至5年，在輪候到公屋前改善居住環境及減輕租金壓力，並強調措施只為過渡安排，而在解決土地房屋供應問題後，「浮動城市」仍可改作其他用途，例如青年旅舍、旅遊景點或將部分設施遷至浮動城市亦可，甚至不需要時也只需將蠆船駛離就可還原舊啟德原址。

協會針對公私合營方案，建議成立第三方的法定機構「土地供應委員會」，制訂公平、公正及公開的合作條款，以釋公眾對「官商勾結」的疑慮。宋樹鴻建議公私營房屋比例為50:50，但由農地持有人全資負責建設成本，至於基建配套則需再作考慮。另外，協會亦贊成填海造地增加供應，以及港大科斯產權研究中心建議的「土地債券」方案，但認為包括粉嶺高爾夫球場在內的66幅私人遊樂場地，要獨立分析個案而非一刀切決定。