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2017-01-25 06:00:00

月租近8萬元 港3房豪宅租金冠絕亞洲

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香港樓價高企,租金亦很難處於低水平。

香港樓價高企,租金亦很難處於低水平。

香港樓價高企成為全球最難負擔城市。另有調查發現,本港仍是亞洲高檔住宅租金最昂貴的城市,以無家具的3房單位為例,平均租金為每月10,189美元(約7.95萬港元)。


人力資源管理顧問機構ECA International比較全球逾230個地區,外派員工通常租住房屋的費用。


亞洲三房住宅平均租2.44萬港元
以美元計算,在亞洲,一間3房住宅的平均租金為3,124美元(約2.44萬港元),較去年僅微升了1%。不過,香港的租金則大大高於平均數、為10,189美元,香港的租金較位列亞洲第二的東京高14%以上,但相比起5年前,本港租金比東京高約20%的差距已縮窄。其餘依次是首爾、橫濱、上海和北京。新加坡今年則較去年的第四位有所下跌,排在亞洲第七位。

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ECA International亞洲區域總監關禮廉表示,過去5年來,香港的地區排名租金一直名列前茅。本港人口密度高,而且物業市場持續供不應求。


但他又稱,儘管香港租金仍然高昂,但其實自2012年以來,本地高檔住宅的平均租金下跌了約13%,估計許多業主均選擇出租而非出售其物業。在需求方面,企業減少對外派員工的資助,又或把外派員工轉為長期合約僱員,以減少甚至免除住屋成本。


中國方面,關禮廉指,發現中國政府引入增值稅使部分業主在今年提高租金叫價,若非增值稅,預期許多城市的平均租金與去年相比只有輕微變化。

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