樓價指數按月跌0.7% 結束4連升料需整固

差估署公布，5月私人住宅售價指數報351點，按月跌0.74%，終止連續4個月的升勢，但今年首5個月仍累升近5%。其中面積431方呎以下的細單位樓價按月跌0.8%，中小型單位和大型單位分別按月跌0.76%及0.73%。

5月私人住宅售價指數按月跌0.74%，升幅較上4月收窄約0.9個百分點，面積431方呎以下的細單位，樓價按月跌0.8%，其中九龍區按月回落1.9%，平均售價約551萬；新界區按月跌3.6%，平均樓價528萬。港島區按月升約3.6%，平均售價約659萬。至於面積1,000方呎以上的大單位樓價，按月下跌約0.7%。

私樓租金連升5個月，差估署租金指數5月按月升0.95%，創去年2月以來新高。其中431平方呎以下的細單位租金，按月升0.25%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，次季市場以剛性需求為主，惟內地經濟欠佳和內地客入市未見明顯增加，樓市近期踏入整固期。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓市經歷首季較大幅度上衝後略為回氣，加上5月初美國及香港再加息，令買家轉趨審慎猶豫。