2019-12-30 14:57:00

珠海金灣粵港澳大灣區內核

在粵港澳大灣區創業或工作，首要的是有一安居之所。珠海金灣區於2001年獲國務院批准成立，作為珠海西部戰略核心城市及珠海城市副中心，也是珠海的重點發展區，不但經濟前景備受看好，更是區內的宜居城市之一。

指日可待金灣勢成下個後海

珠海金灣區於2001年獲國務院批准成立，是航空、醫藥、新能源和電子電品等產業的集中地，為GDP增長作出重大貢獻。於2018年金灣區GDP總量便達624.29億元，是珠海增速第一的地區。

如今金灣規劃重點航空城，更是珠海市新區的典範，航空城旨在打造一個以航空和醫藥為中心，集文化教育、醫療產業、生態宜居的珠海核心。區內有很多國內外知名企業入駐，如和記黃埔、西門子、三井、日清、飛利浦、普思、英國石油、中國石油、大連實德、格林科爾、裕豐鋼鐵、聯邦製藥、香港潤達等等。區內既有新發展區的高端商貿和酒店等配套，亦有老城區的成熟設施，所以金灣的樓價也節節上升。

連接珠海金灣機場及橫琴新區的金海大橋，是珠三角入海口上架設的第一條公路及輕軌兩用橋，建成後15分鐘可從金灣到達橫琴。

四橋一路打通泛珠三角

從金灣區只需約十分鐘可到珠海機場，前往內陸相當方便。區內有多項配套工程，如廣珠輕軌延長線、廣佛江珠城軌等正動工，還有三條重要大橋即將落成，能夠將珠海舊區與新區，以至港珠澳大橋無縫連接。

其中洪鶴大橋跨越金灣的洪灣水道和磨刀門水道，與廣澳高速珠海段及橫琴二橋形成十字交叉，連貫至香洲區南屏鎮洪灣，將港珠澳大橋和珠海西區（金灣與鬥門之間）直接連線；而金海大橋則是內地首座公鐵同層而建的跨海大橋，建成後15分鐘可從金灣到達橫琴，由拱北到珠海金灣機場僅需25分鐘。

金灣，珠海的空中門戶，也是珠三角西部的航空樞紐。每天，平均有200多個航班從珠海金灣機場進出。2018年，珠海金灣機場旅客吞吐量超過了1000萬人次，完成擴建工程後更預計可滿足年客量2500萬人次。配合三條重要大橋，以及多條公路連接周邊地區，日後交通更是四通八達。

重點發展生活配套齊備

金灣區是珠海目前規劃前景最好、最具投資價值的地區，生活配套齊全。市政規劃有6大中心，包括國際商務中心、市民藝術中心、產業服務中心、公共文化中心、奧體中心及青少年婦女兒童活動中心等。

教育方面，全齡教育的著名學府如大專 — 吉林大學珠海學院、遵義醫學院；中學 — 省實驗中學珠海金灣學校及金海岸中學；小學 – 航空新城小學及金灣區外國語學校，提供優質的教育服務。

此外，廣東省人民醫院珠海醫院已投入服務，而金灣友愛國際醫院及吉林大學珠海醫院亦正在建設中，這些一流醫療資源建成後，金灣大有機會成為珠海市大醫院最集中的地區，可滿足居民的需求。

最新大型商場華發商都亦即將落成，項目總建築面積為11.8萬平方米，建成後將成為珠海最大的商場，以及西部中心城區居民核心生活配套，直接改寫珠海商圈版圖。此外，該區還有多家五星級酒店落成，更有多座代表性地標式寫字樓、文化中心等匯聚於此，提供更完善的生活配套設施。

濕地西湖生態資源豐富

近年珠海以「生態文明新特區、科學發展示範市」為統攬，金灣區一帶的生態資源更是豐富。例如金湖濕地公園，佔地276公頃，生態湖四周，是鬱鬱蔥蔥的林地和水生植物，其中的西湖碧波蕩漾，蘆草搖曳。走在棧橋上，眼前不僅有開闊的風景，還能近距離觀賞到各種動植物。

除了香洲區，金灣也有一條臨海而建的情侶路。情侶路全長16公里，從機場東路東側海堤一號閘（祥祺明月灣）蜿蜒至三號閘岸線，由北至南將依次打造成濱海樂活區、運動活力區、生態休閒區。

項目坐落於金海大橋金灣落腳點首站，佔盡大灣區交通樞紐先機，只需15分鐘車程，即可抵達橫琴。

一小時縱橫粵港澳三城繁華

適逢早前珠海全面開放限購政策，現時最適合到珠海西區尋找物業投資機會，而且目前房價及租金仍處於低水平，對投資者而言是千載難逢的好機會。

作為珠海市重點打造的航空新城及金灣區新建主城區，於政府規劃、城建、區位、交通、配套等多個方面具有巨大優勢及潛力，而坐落於航空新城的奧園．天悅灣，更坐擁金灣核心區的交通、商務、生活、醫療及粵港澳經濟生活圈之便。

對外交通方面，周邊分布有港口、城軌、高速公路等，對外交通極為便利，而且項目與珠海機場、橫琴新區亦很接近，完全體現粵港澳大灣區之便。特別是鄰近廣珠城軌延長線 — 珠機城軌三灶東站，往來廣州、佛山、中山、珠海四城均十分方便。

天悅灣九成超高使用率

奧園．天悅灣提供罕有732呎兩房及947呎三房單位，兩房樓價約為140萬元人民幣，三房價格亦不用200萬元人民幣。純板樓建築，戶戶南北通透，一梯兩戶獨立小高層，90%超高使用率。屋苑並設智能識別系統及多元化康體設施。

至於整個社區分2期開發，一期18棟17層小高層住宅，二期2棟17-18層小高層和4棟6層高疊拼產品。屋苑在建築上採用新亞洲風格的形式，打造7萬平方米的園林體系，綠化率佔35%，特別選用適宜當地氣候和土壤的物種，使得總體植物景觀更具季節特色，營造簡約而又不失風情的社區度假氛圍，而小區亦備有320平方米的下沉式會所、健身廣場、兒童娛樂廣場及休閒涼亭等，可供住客休憩散步及鍛練身體。