山頂地皮愈買愈貴！兩年前曾流標的山頂文輝道豪宅地，剛以每方呎樓面地價逾5萬元批出，再度打破住宅官地呎價新高。地政總署指文輝道第9及11號的鄉郊建屋地段第1222號的用地，由九龍倉(004)財團以72.5億元奪得。該地盤面積約5.45萬方呎，可建樓面面積最高約為14.5萬方呎，每方呎樓面地價約50,010元，不足兩個月，即打破去年底毗鄰第2、4、6及8號由九倉所創每方呎約4.6萬元紀錄。
九倉張松橋黃志祥有份
中標公司Active Pursuit Limited股東除九倉外，還有「重慶李嘉誠」之稱、中渝置地(1224)主席張松橋、利福國際(1212)主席劉鑾鴻、華人置業(127)股東陳凱韻(甘比)、以及信和置業(083)主席黃志祥持有的Boswell Holding Limited。會德豐地產主席梁志堅指，是次組財團合作，投資額等部署需商討後才決定，但稱「九倉將佔大分」。陳凱韻回應時指，對香港前景充滿信心，「只要遇合適機會，便會在香港投資」。
每方呎料賣9萬元
萊坊執行董事林浩文指，文輝道地皮中標價十分理想，反映發展商對未來山頂豪宅信心十足，中標發展商在山頂亦有多個項目，可產生協同效應，對銷售策略亦有好處。相信是次成交價對山頂地價有指標性作用，亦對山頂豪宅市場有正面影響。他又指，山頂未來供應量稀少，現時亦無空置稅，及樓面面積比分拆前細，估計會以「超豪屋仔」為主打，混合「低密度分層單位」發展。估計總發展成本約100億元，料落成每方呎可賣9萬元起。其他入標財團包括長江實業集團(1113)、恒基地產(012)、新鴻基地產(016)及嘉華國際(173)。
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