2017-09-22 06:00:00

由爆買變爆賣日媒指中國人拋售東京房產

中國人曾經熱衷在日本東京買樓投資，但據報這種風潮已有大轉變，日本朝日新聞社旗下《AERA》雜誌引述業界指，由於日圓升值，投資無利潤，加上對日本的未來感到不安，拋售房產的中國業主日漸增加。

報道指，中國人自2012年起在東京大量購買高級樓盤，由於日本稅制規定，購入房產滿5年後，轉讓稅率較低，故目前許多中國人開始出售已購買超過5年的房產，甚至出現集體拋售情況。

東京一間客戶主要來自中國大陸和台灣的房產公司負責人直言，除了中國買家拋售房產外，亦有台灣潛在買家發現，東京樓價雖然比台北便宜，但管理費卻大超預算，最終放棄入市。

影響周邊新盤無人買
報道還引述《2025年東京房地產暴跌》一書作者榊淳司表示，東京豐洲地區已有數幢大廈共數十個單位放盤求售，且業主大多是中國人，這導致附近世田谷區等地的新樓盤有6%至7%單位無人問津，銷量僅為三、四年前的兩至三成。此外，日本政府對民宿的限制增加，許多中國人都開始放棄投資。