黃定光嘆時不予我新田購物城結業

為分流水貨客及內地客而設的新田購物城，自去年2月開業至今一直人流冷清，首批入場的十數租戶叫苦連天，營運公司一直免收商戶租金，由於入不敷支，購物城最終於今年8月清場，發起人投放的1.8億元亦付諸流水。項目牽頭人黃定光說，購物城的原意是推動香港經濟發展，但事與願違，期間因自由行政策改為「一周一行」，加上「驅蝗」行動，內地旅客大減，購物城敵不過大形勢而不得已結束，他形容是「時不予我」。記者：鄭秀韻攝影：黃文山、林俊源

鄰近落馬洲的新田購物城，佔地42萬平方呎，由民建聯立法會議員黃定光牽頭，他昨接受本報記者訪問時承認新田購物城失敗，並道出這個項目告終的因由。

他表示，新田購物城的構思始於2015年，當年9月獲城規會批出臨時規劃許可，為期3年，項目由構思至申請及構建，用了2年半時間，於2018年2月開業，由於距許可期限只餘半年，很多具規模的公司對進場均抱觀望感度，他形容「開壞個頭」。

「驅蝗」行動形勢有變
購物城在開業前，原本有逾400間公司簽意向書，但不少打退堂鼓，最終只有27間公司簽租約，其中17個租戶入場裝修，但開業只有11個商戶。黃定光表示，去年9月獲城規會續批3年，本希望可吸引香港品牌等大戶入場，孰料香港形勢有變，「由於取消自由行，改為一星期一行，加上有『驅蝗』行動，有啲『踢喼』，變咗相當大問題。」他指續批後未見任何起色，「(去年)9月份都唔掂，於是我哋希望等Christmas(聖誕節)，一路拖，拖到今年春節之後，一路形勢愈嚟愈差，到6月份出現(反修例)呢啲問題……」他形容已經無可救藥，「7月份(決定)算啦，大家都唔做，8月份清場。」

客源商戶俱少致惡性循環
他將購物城失敗歸因兩個原因，包括客源少及場內商戶少，他形容租戶零星落索、十室九空，導致惡性循環，「冇辦法做起氣氛」。他坦言由開業至今年8月清場，所有入場商戶的生意慘淡，令他們有虧蝕，但他說，「我哋一分錢租金都未收過」。他並說，「我哋亦好傷，因冇任何收入，而我哋每月有關水、電、保安、管場地開支超過100萬，喺咁情況下，我哋冇辦法再堅持落去。」

地皮交還新地恒地冀予購物城新生命
新田購物城由兩大發展商新地及恒地合組的旋高發展有限公司，以1元象徵式租金租予包括黃定光等為董事的新田購物城基金有限公司，並由擔保公司善營有限公司以非牟利模式營運。黃定光說，項目發起人為購物城構建物投入1.8億元，但他不肯透露發起人的名字及人數。至於購物城用地將交回業主，他指購物城基金與善營不求任何代價，只希望業主思考地皮有何方式經營，他指兩大地產商旗下均有大型商場在毗鄰，「希望透過佢哋嘅資源同經驗，予購物城有新嘅生命。」

過去多年為購物城四出奔走的黃定光(下圖)，強調這個項目的初衷是為香港經濟發展，「呢個構思係好，一眾老友亦覺得係好事，係多贏做法」，並形容是善舉，「但問題時不予我，形勢比人強！」他直言「時也，命也」，「冇辦法怨任何人」。有沒有人怨他？「有人怨我，起碼27個租戶」，至於其他發起人，「大家心甘命抵！」

本報記者昨到新田購物城視察，大門未有鎖上，場內十室九空，但仍有食肆開店，並有少量食客光顧。近期旅客人數大減，商務及經濟發展局長邱騰華昨以書面回覆立法會議員提問，指今年第三季整體訪港旅客較去年同期跌26%，即約1,190萬人次，是自03年第二季以來最大按年跌幅。至於最新訪港旅客數字方面，本月上半月跌逾五成，而酒店房間平均入住率由去年第三季的91%，顯著下跌至今年同期的72%。