九置吳天海：石油危機或比70年代更嚴重將繼續減債應對沖擊

九龍倉置業(1997)公布全年業績，集團主席吳天海表示，伊朗局勢引發的石油危機可大可小，嚴重可比上世紀70年代更嚴重。對本港而言，燃油能源價格出現顯著上升，將加劇通脤，並導致本身息率下調空間的消失，反而出現上升壓力。對於今年經營環境的預測，吳天海直言受全球局勢變化影響，因此難以作出判斷，集團會盡量減少負債，保留財務穩健，以應對市場突發難題。他表示，集團過去數年每年減債20多億元，期望能夠維持同樣減幅。

物業方面，吳天海表示，自疫情後本港寫字樓市場仍處於供大於過求，雖然過去市場需求數年有上升趨勢，惟暫時追不上供應。他又指出，留意到是次中東危機可以為香港帶來機遇的說法，因部分企業及資金會因中東動盪局勢回流香港，然而相關影響目前未見，因此料市場將會繼續飽和。

零售市道方面，吳天海表示今年1月香港零售銷售出現顯著升幅，尤其今年1月並非是農曆新年月，個人較為驚喜，惟詳細情形仍需等待2月數字出爐後才能定言。他又坦言，銅鑼灣競爭環境劇烈，因此時代廣場壓力較大。而海港城在尖沙咀地區，無論規模還是基礎都仍然具備良好競爭力。