再有大行傳加H按封頂息。繼上周五滙豐銀行上調H按鎖息的上限後,市場最新消息指,中銀香港亦跟隨加息步伐,該行現時H按封頂為P減2.25厘。中銀對消息亦回應傳媒指,會按市場情況及客戶需求等各方面,不時重檢按揭服務條件,保持業務競爭力。
【9月12日更新中銀回應】
中銀實際H按封頂息將達4.125厘
據了解,以該行現時P為5.87厘計算,實際按息為3.625厘,其後調整至P減1.75厘,意味實際按息將會達4.125厘,加息幅度為0.5厘,與滙豐看齊。而是次中銀新按息設有兩個生效日期,其中二手物業最快下周一(18日)生效;新盤物業則在9月底(30日)起生效。
此外,中銀除上調H按封頂息率外,亦有傳中銀將現金回贈比率,降至介乎1.75%至2%。
彭博研究:二手樓價在未來一年或跌一成
彭博研究認為,未來將有更多銀行跟隨滙豐加按息,而且當美國年內續加息,港銀的最優惠利率(P)亦有機會上調,令按息進一步推升。
彭博估計,二手樓價將在未來12個月下跌10%,而新地、新世界等主要發展商,將仿效長實新盤,以「大劈價」刺激置業需求,以免令出售率過低。
中銀香港回應
中銀香港亦有回應本地傳媒,表示會按市場情況及客戶需求等各方面,不時重檢按揭服務條件,保持業務競爭力。