中國海外宏洋(081)指,去年純利23億元(人民幣,下同),按年減27%,收入564億元,少1.9%,毛利63.1億元,挫23.8%,毛利率11.2%,跌3.2個百分點。末期息每股11港仙,削26.7%。
期內合約銷售額428.2億元,多6.2%,面積涉353.2萬方米,減5.2%,銷售回款448億元,經營現金流錄得淨流入90.98億元,漲17.7倍,總現金及銀行結餘為260.2億元,佔總資產17.1%,淨負債比率為46%,減2.8個百分點,「三條紅線」保持「綠檔」,財務穩健。截至去年底土地儲備1,881萬方米。
房地產短期仍處於築底過程
至於今年內地房地產銷售市場仍面臨諸多挑戰,但隨著擴大內需、防範風險等支持性政策落地,企業和居民的信心將逐步修復,房地產行業也將在宏觀經濟恢復過程中,在新的房地產供求變化格局下,逐步回歸平穩發展,並向新發展模式轉變。房地產短期仍處於築底過程中;長期來說,相信市場積極因素沒有改變。