美銀認為，現時保交樓措施規模，或仍不足以填補這些已售但未完工項目的資金缺口。（資料圖片）
內地房企銷售持續低迷，支撐樓市的投資信心不足，令需求大幅放緩。中指信息技術研究院最新數據顯示，今年為期3日的中秋小長假期期間，重點監測城市新建商品住宅成交面積按年急挫31.6%。部分城市如深圳、上海受政策環境優化等因素帶動，市場活躍度略有好轉，但是多個城市新樓成交規模較去年中秋假期降幅仍較大，長沙、西寧、南京等地跌幅均在七成以上。
美銀發表報告認為，中央及地方政府8月推出多項保交樓措施，協助爛尾樓完工，但是以現時的措施規模，或仍不足以填補這些已售但未完工項目的資金缺口，預期未來會有更多行動去幫助爛尾項目於明年竣工。不過在紓困基金等救市措施下，相信樓價不會大跌。
重點監測城市新樓成交面積挫逾3成
美銀指出，中央通過國資背景機構為部分示範民營房企發行中期票據時，提供全額擔保及承銷，以及設立規模達2,000億元人民幣的房地產基金，地方政府也獲准調整放貸政策以支持當地房地產市場；這些措施都是前所未見，可替進一步轉差的房地產開發及銷售提供支持，也為未來推出的刺激措施奠定基礎，故認為整體樓價不會出現大幅下滑，尤其是限價等行政控制措施仍嚴格。
美銀預料，紓困基金等救市措施下，相信樓價不會大跌。（資料圖片）
美銀又提到，市場情緒已經受損，加上外界普遍預期住宅均價維持下行，明年房屋銷售不太可能出現明顯反彈，這意味投資者對不論國企或者民企地產商的熱情均趨冷淡。
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