債權人放售料涉120億高銀總部淪銀主盤

財│困│撲│水

傳出財困多時的高銀金融(530)恐失九龍灣總部！物業顧問萊坊昨公布，受保國武和馬肇明委託為獨家代理，放售九龍灣啟祥道17號的高銀金融國際中心，預計售價逾120億元，即每方呎價約1.4萬元。保國武和馬肇明為高銀債權人今年4月委託的接管人及經理人，接管高銀旗下直接持有高銀金融國際中心的子公司賜譽，意味高銀總部已淪銀主盤。有報道指高銀並不同意出售行動。

萊坊邀請買家遞交意向書，截止日期為今年11月11日正午。物業地皮為高銀在2011年以約34億元投得，當時樓面呎價4,028元，項目於2016年竣工，樓高28層，佔地面積約7.1萬方呎，總樓面面積約85.2萬方呎，現時出租率約76%，租客包括地產、珠寶、零售服務、金融服務及屋宇裝備相關行業等。萊坊執行董事和投資部主管林偉漢表示，物業質素甚高而且位置一流，屬九龍半島千載難逢投資機會。

潘蘇通遭追數押樓押股
高銀近年屢傳財困，主要由於去年以「局勢不穩」為由撻定啟德百億元商業地王後，今年5月又將另一幅啟德住宅地轉售，交易及後出現多次變卦。同時，高銀及高銀主席潘蘇通，更遭多間公司入稟追討欠款；潘蘇通並被揭抵押深水灣豪宅及約28%高銀股份撲水。

今年7月，高銀終承認旗下包括賜譽在內的3間子公司，共欠債逾百億元，並遭債權人提出接管高銀金融中心作為抵押品。及至上月一度傳出好消息，高銀獲長江實業集團(1113)充當「白武士」助融資88億元，觸發高銀股價在本月4日單日飆55%，惟及後反覆下挫。

高銀昨收報1.01元，跌1.9%，成交額僅111萬元，全數蒸發本月4日升幅並倒跌2%。

滙控飆9% 帶挈港股彈240點
大市方面，恒生指數連日走低後，昨在滙豐控股(005)領頭下，錄近月最大升幅，一度急升288點，收市漲240點或1%；國企股指數報9,383點，走高80點或0.9%；恒生科技指數亦揚0.9%，至6,978點。不過主板成交額則稍縮水至933億元，大市沽空率13.6%。

中國平安保險(2318)低位增持滙控後，據外電引述其發言人指，對滙控長期前景充滿信心，並相信暫停派息是短期問題。滙控最多飆11%，收市升9.2%，至30.8元，隻身推升恒指148點，以升幅計為11年單日最大，成交額45.6億元。大急升下北水亦加入掃貨行列，昨滬深港股通合共淨買額高達14.6億元，整體港股通則淨吸資36.5億元。

野村指違約風險低恒大揚21%
另一焦點股中國恒大(3333)亦大幅反彈，一度高見17元，收市仍升20.6%，至16.62元。同系的恒大汽車(708)通過內地科創板上市計劃，昨亦爆升20.4%；恒騰網絡(136)亦急升9.8%。野村報告指，恒大地產明年1月完全「回A」上市的可能性低，但相信大部分戰略投資者會延長債務期限，加上集團物業銷售強勁及獲批分拆物管業務，估計公司違約風險低，維持「中性」評級，看18.1元。