利好消息｜傳預售資金監管出台現金流現曙光內房炒高

債│務│困│局

大市二萬五前整固之際，內房股昨跑出成焦點！市場傳監管機構要求中國資產管理公司介入助行業重組，及後又傳出內地全國性商品房預售資金監管辦法已出台，意味房企有望獲得更多流動性。內房股昨明顯衝高，當中傳已獲中國華融(2799)接觸的世茂集團(813)升勢最凌厲，全日大升12.4%。

內房接連傳來好消息，外電指包括中國華融及中國信達(1359)的幾間內地大型資產管理公司，擬直接參與房企的重組紓困工作，包括收購其項目及拖欠的債務，以加快行業處理資產的進度。

房企可靈活調動預售資金

另外，有內媒引述多方消息指，全國性的商品房預售資金監督管理辦法已於近日出台，並指辦法保證了商品房預售資金使用的靈活性。報道透露，管理辦法強調購房人的定金、首付款、按揭款和他形式的購房款，應全部直接存入預售資金監管帳戶，帳戶中的監管額度內資金必須專款專用，使用用途包括建築材料、設備款、施工款等相關支出。
在保交付、防爛尾壓力下，內地地方紛加強對當地項目預售資金的監管，惟因監管偏緊令房企對資金的調度能力變差，加劇流動性緊張。
世茂融創飆逾一成

業內人士指出，允許房企在預售資金達到監管額度後，可自由提取使用超出額度的資金，將有助於提升房企資金流動性，亦將成為行業基本面改善和投資者信心提振的催化劑。

內房股昨率先炒高，除世茂外，債務壓力較大的融創中國(1918)亦飆11%；龍光集團(3380)大升近一成；雅居樂(3383)、富力地產(2777)、合景泰富(1813)及旭輝控股(884)等，均大漲逾7%。

港股通19日吸資斷纜

整體大市方面，恒生指數昨以25,050點開市後即見全日高位，及後一度倒跌，最多挫180點，收市報24,924點，再倒升94點或0.4%，但二萬五仍得而復失；恒生科技指數報5,666點，揚31點或0.6%。主板成交額1,291億元，大市沽空率再衝高至18.1%。港股通連續19日吸資後昨錄淨沽額出5,900萬元，新舊經濟股均捱沽，騰訊控股(700)淨沽出7.5億元，中國移動(941)走資達11.3億元，後者昨回吐2.8%。
美團(3690)及阿里巴巴(9988)為升市功臣，前者升1.7%推升恒指30點；後者揚2.9%貢獻48點。

最大升幅藍籌為海底撈(6862)，漲4.9%；藥明生物(2269)挫5.4%最差。