2019-05-16 06:00:00

呎價1.29萬新高啟德跑道酒店地高銀111億奪得

首│次│批│出

高銀金融(530)奪啟德跑道首幅批出的商業地！地政總署昨公布，上周五截標的啟德第4C區4號商業及酒店地皮，以111.2447億元批予高銀集團，地皮面積約11.5萬方呎，總樓面面積約86.3萬方呎，每方呎樓面地價約12,888元，接近市場預期上限，並創區內商業地每方呎樓面地價的新高。高銀發言人對傳媒指，集團對東九長遠發展有信心，計劃興建地標式高級酒度和辦公大樓，預計項目總投資額約160億元至180億元，並將會與去年11月投得的跑道住宅地綜合規劃。

市場早前估計地皮最高估值112.2億元，每方呎樓面地價最高1.3萬元。相關地皮的其他入標發展商包括長江實業集團(1113)、新鴻基地產(016)、鷹君集團(041)、信和置業(083)及會德豐地產。由於今年1月截標的毗鄰商業及酒店地皮，意外流標，故今次是港府首次批出跑道的商業地，地皮最高可建樓面面積86.3萬方呎中，約25.9萬至43.2萬方呎需作酒店用途，其餘可作商業或酒店配套。

高銀去年11月以89億元投得對面的4B區4號住宅地，意味半年已斥約200億元在跑道買地。集團表示，為發揮兩地的最高價值，將會整體發展，並相信可與旗下九龍灣的高銀金融國際中心產生協同效益。

港股反彈半新股嘉藝疑遭斬倉
港股昨反彈，恒生指數收市升146點或0.5%，報28,268點，國企股指數則升40點或0.4%，報10,804點，惟主板成交額縮至不足千億元，昨錄961億元，沽空率亦急升至16.4%的高水平，以盈富基金(2800)錄21.2億元港股中最多，反映市場對沖活躍。

大市反彈乏力，細價股則見異動。今年2月底掛牌的婚紗股嘉藝控股(1025)昨開市一小時後，突由見上市新高的5.28元斬倉式直插，一度跌逾80%，低見0.82元，連招股價0.98元都失守，收市仍挫75.3%，報1.26元，成交額約3.55億元。嘉藝上市約兩周後即遭證監會點名指股權高度集中，兩名主要股東及3名基石投資者，連同另外15名股東已共持股93%，換言之僅得7%股份是「街貨」。按中央結算系統資料，約25%流通股份中，興證國際與創陞證券已合共有20.5%股權存倉，佔比逾八成。集團昨收市後發通告指，不知悉股價波動的任何原因。

銀行加港元定存息渣打最高兩厘
多間銀行調高定存利率級吸客！渣打銀行調高港元定期存款利率，其中以全新資金開立12個月定存，存款達100萬元或以上，年息由1.85厘，調高至1.95厘，倘為全新優先理財客戶，半年期最高年息見2厘。上海商業銀行亦指以「全新資金」或「兌換資金」開立人民幣定期存款，12個月年利率最高2.7厘，最低存款金額為10萬元人民幣。招商永隆銀行亦調整港元及人民幣等定存息率，其中開立港元6個月期，存款額50萬至500萬元或以上，年息最高1.65厘。