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中海外計劃打造豪宅項目,預計總投資約120億元。 (資料圖片)
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中│資│再│現
啟德舊機場跑道第三幅住宅地皮開標,再由中資企業成功投得,地政總署指,位於九龍啟德第4B區2號地盤的新九龍內地段第6575號用地,由中國海外發展(688)旗下名發有限公司,以80.3388億元擊退其他5名對手奪得,作價遜預期。不過,以每方呎樓面地價僅約13,523元,較上月批出的4B區3號樓面呎價14,501元及4B區4號樓面呎價15,498元,分別跌6.7%及12.7%。
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鄭志剛指,富通保險將成集團重要一員。(資料圖片)
中海外發言人對傳媒指,地皮位處啟德前跑道區並享有海景,位置優越,計劃打造為區內豪宅項目,預計項目總投資額約為120億元。中海外是次擊退其他5名對手,包括長江實業集團(1113);嘉華國際(173)及信和置業(083)財團;會德豐地產、新世界發展(017)、恒基地產(012)及帝國集團所組財團;新鴻基地產(016),以及參明有限公司。
新九龍內地段第6575號的地盤面積約9.73萬方呎,指定作私人住宅用途,可建樓面面積達約59.4萬方呎,每方呎樓面地價約1.35萬元。
張競達:落成後呎價料約2.5萬
中原測量師行張競達表示,地皮剛以約80.33億元批出,造價略低市場預期,或因地皮接獲標書數量較少,加上景觀比早前批出兩幅毗鄰地皮稍遜有關,最終影響售出的價錢,預計早前投得同區地皮財團,未有積極出價爭奪地皮,估計落成後每方呎售價約2.5萬元。張競達相信對下月截標的啟德第4C區3號住宅地影響不大,因該地擁全維港海景,料是兵家必爭,故維持估值約130億元,每方呎樓面地價可高達20,000元,料有力問鼎地王寶座。
根據資料顯示,啟德發展區首幅住宅地,於2013年由中海外奪得,分別為啟德第1H區1號及2號地皮,即唯一一個「港人港地」項目,兩地成交價均為22.7億元,每方呎樓面地價分別為5,428元及4,913元,即是次中標價較5年前每方呎樓面地價高1.49倍及1.75倍。
新創建215億全購富通保險
新世界發展(017)及新創建(659)宣布,新創建與同創九鼎投資管理訂立購買協議,以總代價215億元購買富通保險全部已發行股本。新世界執行副主席兼總經理鄭志剛表示,富通保險將成集團大家庭重要一員,集團致力建設完善及優質生態系統,為客戶和社區提供優質產品,而這項交易正是朝向實現這願景的重要一步。
富通保險在香港擁有逾2,500名合約保險代理人,並與逾230個保險經紀及獨立財務顧問擁有戰略合作關係,2015至2017年新業務年化保費的複合年增長率(CAGR)為36%,行業增長率為15%,截至去年底償付能力率為515%。
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優品360是次上市集資最多3億元。
優品360今招股 入場費2424元
新股市場繼續熱鬧!連鎖零食店優品360控股(2360)今日起招股,擬發售2.5億股,每股招股價介乎1至1.2元,集資最多3億元,每手2,000股入場費約2,424.18元。該公司計劃明年至2022年3月底止四個財政年度,增設76間零售店舖,截至本月19日則有85家店舖。主席林子峰對傳媒指,暫時並無收購意向,會專心做好自身業務發展,未來仍有發展空間。
卓越教育(3978)昨首掛,最低見2.37元,較定價2.4元跌1.3%,隨後收復失地,收報2.4元,成交約2,622萬元,每手1,000股帳面蝕手續費。另外,兩新股今上市。四川能投發展(1713)每股定價1.77元,輝立交易平台暗盤平收1.77元,一手2,000股帳面料蝕手續費;中油潔能(1759)每股定價2.8元,暗盤收報2.83元,升1.1%,每手帳面料賺30元。
會計師行安永預計本港今年將超越紐交所,成為全球新股集資額及宗數「雙料冠軍」,本港新股宗數達205宗,漲28%,集資總額高達2,865億元,飆升1.2倍。安永香港科技、媒體及通訊行業審計服務主管陳日輝料上市熱潮將持續,明年將有多間房地產服務企業來港上市,明年新股集資額約2,000億元,但按年銳減逾三成。