屯門新盤列陣入場4球有找

疫│後│搶│閘

屯門新盤混戰一觸即發！永泰地產(369)旗下「OMA by the Sea」昨公布首批108伙價單，388萬元入場，最平折實呎價9,983元起；中國恒大(3333)「恆大．珺瓏灣」第2期加推165伙應市，連同其他單位將於明日共推售335伙。

「OMA by the Sea」首批折實平均呎價12,548元，間隔涵蓋開放式、1房及2房單位，實用面積由333至471方呎。

OMA by the Sea均價12548元
入場單位為2座6樓B6及C6單位，實用面積均為333方呎，開放式間隔，以發展商提供最高13.5%折扣計，折實售價388.1萬元，折實呎價約11,655元。

最平呎價為2座6樓B1單位，實用面積463方呎，一房間隔，折實呎價約9,983元，折實售價462.2萬元。永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖形容，首批定價屬「全城起動價」，當中100伙折實價為600萬元以下，已開放項目示範單位及進行收票。

至於「恆大．珺瓏灣」第2期加推165伙，實用面積222至461方呎，折實售價356萬至605萬元。發展商繼續提供最高14%折扣優惠，以及2萬元直減樓價折扣。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，疫情下開盤發展商需試探市場反應，永泰項目首批價錢回到去年區內同系首張價單水平。折實後全部低於1,000萬元，可做高成數按揭，相比同區其他新盤近期造價有5%至10%折讓，相信首批會「一Q清枱」。他料5月一手成交錄1,500宗，創11個月高。

新地海皇路項目669伙待出擊
另外，新鴻基地產(016)位於海皇路項目，分兩期發展，共提供669伙中小型分層住宅，間隔由1至3房不等，項目今年2月已取得預售樓花同意書。

另外，香港小輪(050)及帝國集團合作發展的青山公路項目1期，涉611伙，於今年2月申請預售樓花同意書。整個項目料分3期發展，涉逾1,700伙，主打開放式至2房單位，估計年內可推售。