2018-01-29 06:00:00

彌明生活創板招股雅生活謀A股上市

新股潮未完，由雅居樂地產(3383)分拆上市的雅居樂雅生活服務股份(3319)明起招股，集資逾47億元，首席執行官劉德明指目標於內地A股上市。至於前港姐及人民力量主席袁彌明(圓圖)持有的彌明生活百貨亦計劃於創業板上市。

雅居樂雅生活服務發行逾3.33億股H股，每股發售價介乎10.8至14.2元，於2月2日截止認購，並於2月9日掛牌。劉德明指集資所得主要用於投資及收購，包括其他物業管理公司、具互補作用的社區產品及服務公司，並與業務合作夥伴共同投資物業管理產業基金等。

綠地或年提千萬方米供管理
劉德明指上市前引入綠地控股，料上市後與雅居樂地產分持15%及約54%，並獲前者提供管理其開發物業的每年建築面積至少700萬方米，並每年額外加300萬方米建築面積的優先權。此外，雙方將在物業管理、社區增值服務、廣告、物業代理及房屋檢驗等合作。他續稱，由去年9月底以來，新訂約總建築面積約1,690萬方米，當中來自獨立第三方發展商更佔94%，故料管理樓面續增。

雅居樂雅生活預測2017年度純利約2.8億元人民幣，較2016年度增長75%，並預料毛利率維持在22%水平。他預期除發展小業主增值務務如家電維修外，亦考慮拓展長租公寓等業務。

歐化今掛牌暗盤漲92%
此外，傢俬銷售商歐化國際(1711)今日掛牌，在輝立及耀才暗盤分收報1.07和1.08元，較定價0.56元升最多92.8%，一手1萬股帳面料賺5,200元。該股超額認購1,638倍，1手中籤率僅10%。