2024-11-21 19:23:13

星展料內地增長保五本地樓價反彈「可能要等兩年」

美國大選由特朗普當選，市場關注他上任後對華關稅政策及對美國通脹形勢。星展銀行(香港)經濟研究部經濟學家謝家曦表示，今年首10個月內地出口東盟國家的佔比達16.2%，較美國的14.6%比例更高，相信可以抵銷部分美國關稅的影響，減輕對經濟影響。他又指，美國進口商或提前採購中國貨品，而關稅的實質影響會在2025年底至2026年才體現。

若美對華實施60%關稅影響0.5%至1%增長

該行首席中國/香港經濟學家紀沫表示，目前市場仍未能確定美國關稅何持出台，以及幅度多少，相關不確定性會左右中央放水力度。她相信，假設美國真的對華實施60%關稅，將影響中國0.5%至1%經濟增長，因此內地經濟是否階段性觸底仍言之過早，須數個月紮實數據去確定，更不排除仍會進一步探底。不過，在內地已確定救市後，她相信明年經濟增長可達5%。

料下月港銀不減息明年再減至5.25厘

息口方面，謝家曦估計在本港銀行同業拆息(HIBOR)持續高企下，即使下月美國聯儲局再減息，本港銀行未必會再跟減，惟相信明年本地仍有減息空間，料最優惠利率(P)可進一步降至5.25厘。

一手供應過剩明年樓價料持平

該行經濟研究部高級經濟學家周洪禮估計，雖然本港已進入減息周期，但樓價2025仍持平，主要由於一手供應過剩情況會持續至2026年，目前庫存為20年高位，未來兩年供應較以往平均高13%至14%，因此相信發展商定價會具競爭力，因此對樓價仍有壓力。至於樓價何持反彈，他認為除了利息配合，還看經濟基本面，「可能仲要等多兩年」。