財經
2022-03-25 13:32:22

東涌商業地截標 現場共收5份標書

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東涌商業地截標 現場共收5份標書

東涌商業地截標。(資料圖片)

一度流標的東涌第57區商業地,在賣地條款加入新元素後,地政總署在今年2月重新招標,今日正午截標。現場消息指,暫收5份標書,入標財團包括新地(016)、信置(083)、建灝地產、華懋、嘉華國際(173)。

項目佔地約13.28萬方呎,可建樓面面積達126.13萬方呎。綜合市場消息,估值介乎約28億至50億元,相當於每方呎樓面地價2,220至4,000元。今次重新招標,賣地條款加入容許發展數據中心,並容許大幅增加零售、食肆餐飲等樓面面積。

建灝地產行政總監林綺華表示,政府是次調整地皮招標條款,如增加零售比例,因此有興趣入標,而出價已反映地皮位置偏遠及港鐵東涌東站仍在興建等因素。

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地皮曾流標收場

地皮曾經於2020年10月推出招標,但只接獲3份標書,最終流標收場。當中包括長實集團(1113)、新地(016),及信置(083)夥嘉里建設(683)合組財團入標,但最終因投標價未達到政府底價,地政總署不接納所接獲的三份標書,地皮宣告流標。當時每呎樓面地價料介乎2,500元至4,000元,估值約31.5億至50億元。

另外,首幅引入最低單位面積280呎要求的屯門住宅地同日起招標,下月22日截標。項目位於青山公路大欖段,最高可建樓面面積近131萬平方呎。

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