本港二手市場成交量在第二季創9年新高。(資料圖片)
金管局發表最新半年度報告指，本港今年1至8月每月平均成交量回升23%，至6,657伙單位，其中二手市場成交量在第二季創9年新高，而二手樓價於1月至7月升4.3%，較2019年5月歷史高位略低。其中中小型單位(實用面積小於100方米或1,076方呎)樓價升幅較大型單位(100方米以上)為快，數據顯示，樓價8月進一步上升。
然而，置業負擔能力進一步趨緊，反映樓價上升而家庭收入增長乏力，今年第二季樓價與收入比率攀升至19.6，而1997年高峰值為14.6，而收入槓桿比率亦升至91.8%的高位，遠高於長期平均值。今年上半年家庭負債佔本地生產總值的比率，較去年下半年升0.8個百分點至91.8%，創新高。上升原因是家庭負債增加(貢獻4個百分點)，但大部分被名義本地生產總值反彈所抵銷。
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