標普預測本港甲級寫字樓租金今年將跌8至10%，跌幅大於原先估計的5%，意味租金回落至2012年水平。(資料圖片)
國際評級機構標準普爾(標普)發表報告，指出本港寫字樓租金今年將繼續下跌，估值亦將跟隨，意味著持有甲級寫字樓物業的主要發展商將面臨物業估值下調的衝擊。標普預測，本港甲級寫字樓租金今年將跌8至10%，跌幅大於原先估計的5%，意味租金回落至2012年水平。
物業估值或面臨衝擊
報告指出，業主出售寫字樓的情況可能會增加，即便是最穩固的業主，其物業估值也會受到影響。香港地產商需面對經濟不確定性及新落成寫字樓的競爭，預期業主將採取更多措施挽留租戶，包括在續租時提供更大幅度的減租。
標普警告，儘管過去5年租金持續下降，主要收租股的賬面估值仍然相對穩定。然而，如果寫字樓被迫出售，這將提供基準估值，可能會對香港寫字樓的資產公允價值造成更大打擊。
立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能
