滙控港樓減值漲4倍銀行本地房貸風險惹關注

本地樓市持續低迷，市場關注早年受內房債務違約困擾的本地銀行，未來信貸風險已或轉向香港樓市。英國《金融時報》指，滙豐控股(005)截至6月底止香港房地產貸款違約額達32億美元(約249.6億港元)，較去年底的5.76億美元，大升4.6倍，即半年增逾2百億元。滙控則指，許多貸款人仍在支付利息，但未提供數據。

按滙控中期報告，香港是其最大的商業房地產貸款市場，在今年6月底止，集團整體商業房地產貸款總額787.9億美元，當中356.09億美元為不包括內地借款人風險承擔的香港貸款，比例為45.2%。而香港商業房地產貸款中，歸類為信貸減值的32.24億美元，佔整體香港部分356.09億美元的約9%。至於截至去年12月底止，滙控商業房地產貸款總額835.89億美元，香港佔44%，香港部分減值5.76億美元，佔比1.6%。

事實上，東亞銀行(023)在今年中期業績中亦提到，由於抵押品價值下跌，因此為若干香港地產商的貸款作出撥備，總撥備28.8億元中，有24%與香港房產有關。

惠譽北亞銀行評級主管黃智仁指，銀行業近年因內地房地產的風險敞口而飽受壓力，但他有信心內房風險已接近見底，相反香港情況仍未明，認為銀行的風險焦點或已轉向香港樓市。