對於港鐵會否就40周年派特別息，行政總裁梁國權無正面回應。(蘇文傑攝)
業│績│解│畫
備受醜聞困擾的港鐵(066)去年全年純利160億元，跌4.8%，料受投資物業重估減少拖累，然而，香港客運及物業利潤錄增長，基本業務利潤升7.1%至112.6億元，勝預期；經常性業務利潤90.2億元，揚5.1%，末期息派0.95元，漲9.2%，全年股息多7.1%，至1.2元。該股昨收報44.85元，升0.2%，股息率約2.6厘。
期內香港物業發展利潤25.7億元，漲1.3倍，主要來自「日出康城」第四期「晉海」及「晉海II」，投資物業重估47.4億元，跌24.8%。「日出康城」第五期已售出約97%及「日出康城」第七期商場的物業發展利潤，將於今年入帳。內地物業純利僅2,500萬元，大挫98.9%，主要由於來自深圳「天頌」已售絕大部分單位的利潤已於2017年入帳。
3項目招標料涉4500伙
港鐵未來積極發展物業，包括未來12個月擬招標3項發展物業，包括「日出康城」第十一期和第十二期，及黃竹坑站第四期物業發展項目，料共涉約4,500伙住宅單位；今年上半年預售「日出康城」第七期物業發展項目；與發展商繼續合作建造或規劃約2萬伙住宅，大部分料未來6年推出市場；與政府探討小蠔灣車廠發展方案，該項目或可提供1.4萬伙公營和私營房屋單位以及社區設施等。
物業總監鄧智輝表示，內地業務方面主要以鐵路為主，未來會拓展鐵路加物業模式，而租務業務正處於起步階段。
至於本港客運業務收入升7.1%，至194.9億元，總乘客量增2.2%，至20.445億人次，相關業務EBITDA漲9.3%，至81.7億元。被問到會否就今年港鐵40周年派特別息，行政總裁梁國權沒有正面回應，重申公司每日服務約590萬名香港市民，感謝各界支持。
九龍倉純利挫七成 派息0.4元
九龍倉(004)去年純利66.23億元，挫近七成，基礎溢利減少59%，至65.11億元，若將已分拆的九龍倉置業(1997)撇除以作比較，基礎淨盈利則減少11%。第二次中期息每股派0.4元，全年派息0.65元，跌59%。投資物業收入多28%，至35.8億元，營業盈利升26%，至19.84億元；發展物業收入跌24%，至129.14億元，營業盈利揚33%，至56.03億元。
主席吳天海向傳媒指，對香港樓市的表現不會太悲觀，暫時已尋底，樓價今年料企穩。至於內地樓市方面，他指受政府樓市調控政策等因素影響下，已減少內地投資，但強調會繼續在中港兩地尋找投資機會。