UBS Evidence Lab最新一期中國住房調查顯示,29%的內地消費受訪者表示在印花稅取消後有意在港置業,對比半年前的調查,上升4個百分點,顯示出香港置業需求加快。
在2024年8月9日至9月4日開展的第 19 期中國住房調查,訪問了2,500名內地消費者。調查顯示,約18%的受訪者計畫未來兩年內購房,與半年前的調查,上升5個百分點,並表示香港仍然是境外置業的首選目的地。
一線城市受訪者比例上升至24%,對比上半年的研究升2個百分點,二/三線城市受訪者置業意願半年分別上升至17%,增加8個百分點和升至12%,增加4 個百分點。在各年齡組中,31至64歲的受訪者置業意願最大,有15%-18%。
瑞銀投資銀行香港房地產分析師梁展嘉指,內地置業者意願加快對香港住宅市場有利,尤其是新樓銷售。2024 年上半年,新樓銷售佔交易額50%以上。此外,內地人移居香港的意向,也支撐了瑞銀對香港未來人口增長的樂觀預期,預計將帶動住宅租金的結構性上升趨勢,料在2024-2030年的年均複合增長率可達5%。隨著按揭利率進一步下降,瑞銀預計2025年香港住宅價格將有望回升最多5%。
報高指,內地置業者首選的五個地區分別是灣仔、九龍城、沙田、中西區和油尖旺。在預算方面,多數內地置業者目標是800萬元以下的物業。