青衣翠怡花園中層一房戶，外望青衣海景，屬優質戶，最新以465萬元易主。(代理提供)
二手樓價已大幅回落，租金則節節上升，加上聯儲局年內有機會減息，推使租客轉租為買，更有前業主趁勢再入市。中原地產青衣城第三分行B組高級分行經理黃冠中表示，在一、二手齊齊減價下，樓價顯著回落，買家最為受惠，而近日市場對聯儲局年內減息的預期升溫，部分潛在買家心態逐步由觀望轉趨正面，並陸續重投二手市場，趁低吸納。以青衣區為例，本月區內暫錄得14宗二手成交，料於新盤旺熱氣氛帶動下，二手交投有望回升。
青衣翠怡花園一伙罕有放盤、望青衣海景的一房單位，獲前業主再入市，斥465萬元承接。(資料圖片)
睇中望青海靚景罕放
該分行新近促成青衣翠怡花園11座中層F室成交，實用面積368方呎，屬一房間隔。單位位於出入最方便的第3期，享青衣海景，因同類放盤較為罕有，業主開價500萬元，放盤一星期，迅速獲買家以465萬元承接，平均實用呎價12,636元。
上手持貨12年 帳賺178萬
黃冠中續指，新買家於一年前賣樓轉租，因當時睇淡後市而沽貨，但隨著息口見頂，減息亦見曙光，近期陸續恢復入市信心，認為樓價快將見底，於是重投市場尋寶，再做業主。據悉，上址原業主於2012年3月以287萬元買入物業，持貨12年，現帳面獲利178萬元或升值62%。
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