上手蝕逾150萬賣大埔天鑽兩房 炒家平價接手3個月即沽速賺1球｜二手樓成交
二手交投回暖，部分短期入市的買家現時沽貨亦成功獲利。大埔天鑽最新有兩房單位以628萬元沽出，原業主於今年8月低價買入單位，持貨短短3個月，帳面賺100萬元或近19%離場。
中原地產大埔海日灣組分行經理巫燕虹表示，天鑽12座低層C室，實用面積約524方呎，兩房間隔。原叫價約638萬元，議價後減價10萬元或約1.6%，以628萬元沽出，呎價約11,985元。新買家為同區客，見屋苑環境舒適，單位價錢合理，即決定購入單位自住。
據了解，原業主於今年8月以528萬元購入單位，持貨僅約3個月，現轉手帳面獲利約100萬元，物業期內升值約18.9%。
對上業主疑陷財困蝕近23%出售還債
翻查資料，單位上手業主於2019年以681.6萬元買入單位，據代理透露，因該名業主疑似陷入財困，為償還債務於今年8月以528萬元售出單位周轉，呎價約10,076元，屬屋苑歷來呎價新低，帳面更大幅虧損153.6萬元或約22.5%。
資料顯示，天鑽位於大埔半山山塘路8號，2020年入伙，共有17座，提供1,620個單位。
天鑽於2020年入伙，共有17座，提供1,620個單位。(資料圖片)
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