2022-08-11 17:25:08

上車盤跌穿「4字頭」大圍金獅花園2房戶388萬元沽

加息周期下，買家採觀望態度，二手上車屋苑見劈價成交，大圍金獅花園2房戶近日以388萬元沽，跌穿「4字頭」，回到2017年水平。

名城地產營業董事林雪鷹表示，該行近日促成大圍金獅花園成交，為2期G座低層3室，實用面積285平方呎，成交價388萬元，實用呎價13,263元。

資料顯示，原業主1995年以110萬元買入單位，原先叫價420萬元，後劈價近8%以388萬元沽，惟持貨27年仍賺2.5倍。同柱另一低層單位曾於2017年以398萬元沽，意味是次成交價回到5年前水平。

上車屋苑以外，區內大單位亦見減價求售，當中指標屋苑名城，一期三座中層NA室，實用面積678平方呎，林雪鷹指，單位上月叫價1200萬元，目前略減至1150萬元，另外聚龍居11座高層B室，實用面積946平方呎，上月以1420萬元連車位放售，至今已減價至1350萬元待沽。不過，林雪鷹預期，隨業主態度軟化，料8月成交宗數將較7月回升。