上車客趁低吸納，斥318.8萬元入市大圍金獅花園兩房，呎價1.13萬元。
樓價下行，新界區細價樓成為買家熱門選擇之一，亦不時出現短炒獲利個案。大圍上車屋苑金獅花園，最新除了市傳一宗投資者短炒3個月速沽一房戶，帳面即賺50萬元的獲利個案外，最新亦錄上車客趁低入市個案。
兩房13年升值逾三成
中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，沙田及大圍區本月至今暫錄約30宗二手買賣成交，與上月同期相若，其中大圍金獅花園暫錄約4宗，屋苑最新錄2期F座中層02室易手，單位建築面積452方呎，實用面積282方呎，屬兩房間隔，原叫價約360萬元，去年12月減價至330萬元，日前議價後以318.8萬元沽出，平均實用呎價11,305元。據了解，新買家為上車客，趁目前樓價低、可以負擔而入市。原業主則於2012年以約242萬元購入上述單位，持貨約13年，是次易手帳面獲利76.8萬元離場或升值約31.7%。
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