中層價買高層戶！投資客擲973萬趁低吸納荃灣柏傲灣連約三房｜二手樓成交
樓市已見好轉，吸引投資客趁低價入市。中原地產荃灣環宇海灣分行副分區營業經理李建華表示，荃灣柏傲灣1B座中高層C室，實用面積約645方呎，三房間隔，享海景。
據了解，原業主早前連租約開價1,200萬元放售單位，日前見樓下中層同類單位以970萬元沽出，遂將叫價調整至990萬元，減價不久即吸引一名熟悉區內物業市場的投資客垂青洽購，因見息口接連回落，市場氣氛好轉，加上上址業主肯再減17萬元，貼近中層價，即擲973萬元承接，呎價約15,085元。
原業主持貨6年帳賺32萬
李建華透露，單位現時月租2.48萬元，租金回報近3.1厘，租約將於明年4月完結；參考市值租金約2.75萬元計，租金回報將上升至近3.4厘。
至於原業主在2018年以941萬元買入單位，持貨約6年，現轉售帳面獲利32萬元，物業期內升值約3.4%。資料顯示，柏傲灣位於荃灣西永順街51號，2018年入伙，共有4座，提供983個單位。
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