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2022-09-13 22:30:34

九龍居屋王啟朗苑首現銀主盤!叫價315萬 高買入價逾五成

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九龍居屋王啟朗苑首現銀主盤!叫價315萬 高買入價逾五成

九龍居屋王啟朗苑首現銀主盤!叫價315萬 高買入價逾五成

市區新居屋再爆出銀主盤!市場消息指,啟德啟朗苑B座中層10室,實用面積約286方呎,由於其中一名業主去年破產,單位近日淪為銀主盤,被銀行推出放售,未補地價叫價315萬元,意向呎價約11,014元。

據悉,上述單位由兩名業主透過聯名方式於2019年初買入,作價208.83萬元。消息指,單位買入後至少四度被抵押,最後其中一名業主於去年5月被法庭頒令破產。

屋苑兩房戶上月呎售逾1.5 貴絕九龍

啟朗苑於2018年推出,2019年開始入伙,至今樓齡僅約3年,上月錄得一宗新高價成交,單位為A座啟遙閣中層5室,實用面積471方呎,兩房間隔,以未補地價712萬元成交,呎價15,117元,呎價創九龍區未補地價居屋新高。對上紀錄同由啟朗苑於今年5月締造,成交呎價14,650元,即將紀錄再推高約3%

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今年內第3個市區新居屋首現銀主盤

計及啟朗苑,資料顯示,今年來先後已有3個新居屋首現銀主盤,包括2019年推出的何文田冠德苑,3月就首現銀主盤,B座冠盛閣高層9室,實用面積468方呎,銀主在未補價市場以609萬元放售,終以609.5萬元沽出,呎價13,024元。及後4月輪到於2018年推出的長沙灣凱樂苑,D座凱旭閣低層5室,實用面積390方呎,由銀主在4月以未補地價546萬元推出放售,意向呎價達14,000元。

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