外區白居二買家以「1字頭」即190萬元入市青衣長發邨低層戶，平均成交呎價5,444元。(資料圖片)
樓市回暖，交投量回升，樓價逐步回調，令部分白居二買家加快入市腳步。中原地產青衣美景花園分行經理李子清表示，青衣長發邨賢發樓低層15室，單位實用面積349方呎，上一手業主於2016年買入單位，由於購入時間短，單位現時仍符合承造九成按揭、分25年還款期要求，即「925」盤，剛獲白居二買家以190萬元承接，平均實用呎價5,444元。
睇樓3個月 見業主加價即快手入市
李子清指，新買家為外區分支分庭，早已選定青衣區，睇樓3個月，由於市場上可承做九成按揭及25年還款期的公屋選擇不多，在早前收到准買證前，已錯過了入市心儀單位的機會；最近樓市氣氛持續轉好，眼見不少業主收窄議價空間，甚至加價或封盤，為了盡快入市，遂積極透過代理幫忙尋寶，終覓得上述滄海遺珠，並火速承接。
青衣區「925」公屋盤源少 最平賣80萬
原業主則於2016年以42.9萬元未補地價買入單位，兩年前開始放盤，最初開價270萬元，直至今年2月調低至220萬元，最終以190萬沽出，減幅達30%，帳面仍獲利147.1萬元，單位7年間升值3.4倍。他又指，現時青衣區「925」公屋放盤只有20餘個，最平叫價80萬元，屬153方呎單位，盤源已買少見少，預料準買家入市決定會進一步加快。
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